Большинство агентств недвижимости теряют до 50% клиентов из-за медленных ответов и хаоса в базе объектов. AI-менеджер решает это: он отвечает мгновенно, подбирает объекты и ведёт клиента до заявки без участия менеджера.
В чём проблема у большинства агентств
Если у вас агентство недвижимости, картина знакомая:
– Заявки приходят с сайта, Авито, WhatsApp, Telegram;
– Менеджеры отвечают с задержкой или забывают;
– Клиенту отправляют «всё подряд»;
– База объектов живёт в Excel или в голове сотрудников;
– В итоге клиент уходит к более быстрым конкурентам.
– Менеджеры отвечают с задержкой или забывают;
– Клиенту отправляют «всё подряд»;
– База объектов живёт в Excel или в голове сотрудников;
– В итоге клиент уходит к более быстрым конкурентам.
Что делает AI-менеджер (ИИ-риелтор)
AI-менеджер — это полноценный цифровой сотрудник, который:
1. Мгновенно отвечает на заявки 24/7
Клиент написал ночью, бот уже в диалоге:
– уточняет бюджет;
– спрашивает район;
– понимает, покупка или аренда.
– спрашивает район;
– понимает, покупка или аренда.
Без ожидания. Без потери интереса.
2. Подбирает объекты из вашей базы
Вместо фразы «посмотрите каталог» AI-менеджер:
– анализирует потребности клиента;
– находит релевантные объекты;
– отправляет подборку с описанием и фото.
– находит релевантные объекты;
– отправляет подборку с описанием и фото.
Мы загружаем вашу базу объектов (Excel, CRM, таблицы) и обучаем AI понимать параметры: цена, район, тип жилья, особенности.
3. Работает с лидами, как сильный менеджер
AI ведёт диалог:
– задаёт уточняющие вопросы;
– обрабатывает возражения («дорого», «подумаю»);
– предлагает альтернативы;
– подводит к просмотру или заявке.
– обрабатывает возражения («дорого», «подумаю»);
– предлагает альтернативы;
– подводит к просмотру или заявке.
И всё это одновременно с тысячами клиентов.
4. Не теряет ни одного обращения
Сколько заявок вы теряете сейчас?
– не ответили вовремя;
– забыли перезвонить;
– менеджер устал или ушёл.
– забыли перезвонить;
– менеджер устал или ушёл.
AI-менеджер:
– отвечает всем;
– фиксирует заявки;
– передаёт горячих клиентов вам или в CRM.
– фиксирует заявки;
– передаёт горячих клиентов вам или в CRM.
Что это даёт агентству недвижимости
Рост конверсии
Быстрый ответ = больше клиентов доходят до сделки.
Экономия на персонале
1 AI заменяет 2–4 менеджеров на первичной обработке.
Порядок в базе объектов
Никакого «скину всё подряд», только релевантные предложения.
Больше сделок без увеличения рекламы
Вы начинаете зарабатывать с текущего трафика.
Простой пример
Было:
– 100 заявок в месяц;
– ответили только 60;
– до сделки дошли 5.
– ответили только 60;
– до сделки дошли 5.
Стало с AI:
– обработка 100/100 заявок;
– больше диалогов доводятся до просмотра;
– сделки растут до 10–15.
– больше диалогов доводятся до просмотра;
– сделки растут до 10–15.
Реклама та же, прибыль выше.
Где работает AI-риелтор
Наш AI-менеджер подключается:
– к Авито (отвечает на отклики);
– к сайту (чат);
– к WhatsApp, Telegram, VK;
– к CRM (Bitrix, Notion и др.).
– к сайту (чат);
– к WhatsApp, Telegram, VK;
– к CRM (Bitrix, Notion и др.).
Он становится единым входом для всех обращений.
Почему это особенно важно сейчас
Рынок недвижимости стал сложнее:
– клиенты сравнивают дольше;
– конкуренция выше;
– скорость ответа решает всё.
– конкуренция выше;
– скорость ответа решает всё.
Кто быстрее и точнее отвечает, тот забирает клиента.
Как мы внедряем AI-менеджеров
Мы в Leadgenbot делаем внедрение под ключ:
1. Разбираем ваш бизнес
– какие объекты продаёте;
– откуда приходят заявки;
– как сейчас работает отдел продаж.
– откуда приходят заявки;
– как сейчас работает отдел продаж.
Нам важно понять, где именно вы теряете деньги.
2. Собираем базу знаний
– загружаем объекты (Excel, CRM, таблицы);
– прописываем логику подбора недвижимости;
– добавляем ответы на частые вопросы клиентов.
– прописываем логику подбора недвижимости;
– добавляем ответы на частые вопросы клиентов.
В результате AI знает ваш бизнес так же, как лучший менеджер.
3. Настраиваем диалоги продаж
– прописываем сценарии общения;
– учим выявлять потребности;
– добавляем обработку возражений.
– учим выявлять потребности;
– добавляем обработку возражений.
Это обученный менеджер по продажам.
4. Подключаем каналы
Интегрируем AI-менеджера туда, где у вас клиенты:
– Авито;
– сайт;
– WhatsApp / Telegram / VK;
– CRM.
– сайт;
– WhatsApp / Telegram / VK;
– CRM.
5. Тестируем и дорабатываем
– проверяем, как бот отвечает;
– корректируем формулировки;
– улучшаем конверсию.
– корректируем формулировки;
– улучшаем конверсию.
Вы получаете уже рабочий инструмент.
6. Запускаем и сопровождаем
– помогаем запустить;
– следим за результатами;
– при необходимости улучшаем сценарии.
– следим за результатами;
– при необходимости улучшаем сценарии.
Кейс: как ИИ-риелтор увеличил поток заявок в агентстве недвижимости
Разберём реальный пример внедрения внедрения нашего ИИ-менеджера.
Клиент: агентство недвижимости «Мореон» в Краснодаре и Краснодарском крае.
Компания работает с большим потоком обращений. Основная проблема была стандартная: менеджеры не успевали обрабатывать все заявки, часть лидов терялась.
Что сделали
Внедрили бот для агентства недвижимости (ИИ-риелтора), который:
– отвечает на все входящие обращения 24/7;
– квалифицирует клиентов (бюджет, район, тип недвижимости);
– подбирает объекты из базы;
– доводит до заявки и передаёт менеджеру.
– квалифицирует клиентов (бюджет, район, тип недвижимости);
– подбирает объекты из базы;
– доводит до заявки и передаёт менеджеру.
Результат после внедрения
– 107 000+ сообщений от клиентов обработал AI-менеджер
– 1 500+ обращений в месяц
– 500+ квалифицированных заявок в месяц
– Конверсия — 33%
– 1 500+ обращений в месяц
– 500+ квалифицированных заявок в месяц
– Конверсия — 33%
То есть каждый третий входящий лид превращается в качественную заявку.
👉 Прочитать подробную статью по кейсу можно по ссылке
Вывод
AI-менеджер для агентства недвижимости — это способ:
– не терять лиды;
– навести порядок в базе объектов;
– увеличить сделки без роста расходов.
– навести порядок в базе объектов;
– увеличить сделки без роста расходов.
Хотите протестировать бота в своей нише?
У нас есть демо-режим, в котором AI-бот на несколько минут становится вашим личным менеджером по продажам.
Протестируйте AI-продавца под свою нишу за 10 минут. Посмотрите, как он работает на ваших лидах.
Задайте ему вопросы, проверьте, как он выявляет потребности, работает с возражениями и ведёт клиента к заявке.
Мы создаём AI-менеджеров под любые задачи и ниши — от B2B до локального сервиса, от продаж до поддержки.
Никаких подписок, логинов и условий. Просто переходите в бота, пишите «хочу демо» и смотрите, как он работает в вашей нише.
